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유찰 8회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503033
세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
100,000,000원
5,764,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
76,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.35㎡(1.92평)
건물면적
24.005㎡(7.261512499999999평)
₩ 청구액
100,103,300원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 민상규(2022.1.25)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사세종특별본부"" 동측 인근에 위 치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 및 북서측 인근에 96번 지방도, 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제12층 제1220호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
""호수의 아침 제12층 제1220호"" - 업무시설(오피스텔) 로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
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