매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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공부상 지목은 공장용지 이며, 현황은 목록2번 공장 건물 등이 소재함
- 현장에서 만난 시스템세움가설(주) 직원 신정수에게 문의한 바, 2개동은 소실되었고, 주5동 주6동 주8동은 시스템세움가설(주)에서 직접 점유 사용 중이며, 주4동은 대박당(보증금 2천만원,월세50만원) 및 제이테크(보증금2천만원 월세80만원)에서 임차하여 점유 사용 중이며, 주3동은 아이포장에서 보증금 2천만원 월세 150만원 및 주2동은 다다쇼파에서 보증금 2천만원 월세 150만원 및 부1동은 보정테크에서 보증금 2천만원 월세 150만원에 각각 임차하여 점유 사용 중이라고 하며, 주1동은 공실(24.12월경 세입자가 나감)이라고 함. 부1동은 현장에서 임차인 허윤범의 아내 정한순을 만나 임대차 금액을 확인하고 안내문을 직접 전달하였고, 나머지 동은 임차인을 직접 만나지 못하여 동 출입문에 안내문을 부착함
공부상 지목은 도로이며, 현황은 목록2번 공장건물에 진입하는 도로이며, 아스콘 포장되어져 있고, 도로가에는 제시외 수목(감나무,소나무 등)이 식재되어 있음
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 목록2번 공장의 후면에 소재한 전형적인 임야로 보임
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
- • 2026.06.30 (10:00)예정4,191,920,510원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자시OOOOOOOOOO
- • 임차인홍OO
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- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자유OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자심OO
본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 '중부대학교 충청캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(원룸,다가구,단독 등),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
기호1 : 부정형의 완경사지내에 평탄하게 조성된 공업용건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 완경사지로서 도로(기호1의 진출입로) 및 법면부지로 이용중임. 기호4 : 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
본건 기호 1은 노폭 약 5M로 기호3의 진출입로로 이용중이며 기호3은 북측으로 2차선포장도로와 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지임.
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역(추부) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역(추부), 중로1류(폭 20m~25m)(추부)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역(추부), 제2종일반주거지역(추부), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
없 음.
없 음.
임대관계는 미상임.
기호 2 :경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서(일반건축대장상 주1-6) 사용승인 : 1992.06.02 외벽 : 조적 및 판넬마감 등 내벽 : 조적 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 2 :경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서(일반건축대장상 주8) 사용승인 : 1996.02.16 증축 외벽 : 조적 및 판넬마감 등 내벽 : 조적 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 2 :경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서(일반건축대장상 부1) 사용승인 : 1996.03.20 증축 외벽 : 조적 및 판넬마감 등 내벽 : 조적 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 2 :조적조 스라브지붕 1층 건물로서(일반건축대장상 부2) 사용승인 : 1992.06.02 외벽 : 적연와 치장쌓기 등 내벽 : 내부인테리어 및 벽지,일부타일마감등 창호 : 샷시창호임.
기호 2의 일반건축물대장상 주1-6,주8,부1 : 공장건물로 이용중임. 기호 2의 일반건축물대장상 부2 : 사무실,식당 및 기숙사로 이용중임.
기본위생설비,급배수설비 및 일반건축물대장상 부2의 휴게실 및 기숙사은 난방설비등이 있음.
후첨 '지적 및 건물개황도,사진용지'와 같이 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하며, 본 제시외의 구조,규격,관리상태등을 고려하여 제시외 물건으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하식 바람.
기호2의 일반건축물대장 상 주8은 '창고'로 되어 있으나, 기준시점 현재 '공장'으로 이용중임. 기호2의 일반건축물대장 상 부2는 '수위실 및 창고'로 되어 있으나, 기준시점 현재 '사무실,식당,기숙사'등으로 이용중임.
1)임대관계는 미상이나, 현장조사 시 일부 동은 임대되어 있는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 임대차관계는 재확인하시기 바람. 2)기타사항 : 일반건축대장 상 주건물에 임차인이 설치한 것으로 추정되는 제시외 건물이 다수 소재하나, 이는 소유자에게 탐문결과 소유관계를 확인하였으니, 경매 진행시 소유관계를 재확인하시기 바람. 3)각 동의 지붕에 태양광설비가 설치되어 있으나, 소유자 탐문결과 타인명의소유로 확인되어 본 평가에서는 제외하였으니, 경매진행시 소유관계를 재확인하시기 바람.