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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502991
대전광역시 유성구 봉명동 640-4 스카이뷰리버 13층1312호
88,400,000
88,400,000
신건
AI 예상낙찰가
71,604,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.81(2.36평)
건물면적
26.7065(8.07871625평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서준기(2021.10.28) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    88,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    서OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    도OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    성OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""은골어린이공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중 13층 1312호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소화설비, 주차장 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, ""주상용건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트 단지 기준 남측으로 20m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>,온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역(유성)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
463,583,333
평균매각가
385,565,281
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4

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