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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502980
세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호
802,000,000원
802,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
409,020,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.27㎡(5.526675평)
건물면적
143.5㎡(43.40875평)
₩ 청구액
463,557,172원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.30
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에 주식회사 에스엔유메디웍스 최형우(2023.12.13), 주식회사 단비이노베이션(2023.4.3) 이수원이 각 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서는 각 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정802,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO OOOO) OOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남동측 인근에 위치하는 세종에이스타워 주건축물 제1동 제7층 제701-1호, 제7층 제701-2호로서 주위는 관공서, 각종 근린생활 시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제7층 제701-1호[기호1], 제7층 제701-2호[기호2]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건 구분건물 기호(1)[제701-1호]과 기호(2)[제701-2호] 사이에 경계벽이 없는 상태로서 일단의 사무실로 구성되어 있음.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
453,750,000원
평균매각가
214,267,601원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회
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