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유찰 3회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502964
세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호
106,000,000원
36,358,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
51,940,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.924㎡(2.6995099999999996평)
건물면적
27.426㎡(8.296365평)
₩ 청구액
96,168,476원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 유경석(2019.12.30)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정36,358,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰51,940,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰74,200,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 중 제4층 제435호로서 사용승인일 : 2014.5.9 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'오피스텔(주거용)'로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회