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신건
🏠주/상용건물
대전지방법원
2025타경502960
대전광역시 서구 탄방동 1233
1,267,963,000원
1,267,963,000원
신건
AI 예상낙찰가
874,894,469원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
330.46999999999997㎡(99.96717499999998평)
₩ 청구액
523,970,610원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
1. 목록2에 기재함.
가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
나. 전입세대확인서에 의하면 103호 김현수(2024.03.04.), 201호 김대경(2021.03.29.), 202호 이은하(2023.07.03), 203호 박준기(2022.06.29.), 204호 이하람(2023.08.14.), 301호 명진영(2021.03.25.), 302호 임종성(2024.09.12.), 303호 서경진(2021.12.24.), 304호 차수미(2021.03.25.), 401호 최유진(2022.02.10.), 402호 유소연(2021.03.24.) 세대가 등록되어 있음
- 아래 부동산 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,267,963,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인(상O OOOO) OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(1OOO) OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(4OOO) OOO
- • 임차인(4OOO) OOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 전세권자(4OOO) OOO
- • 전세권자(2OOO) OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자유OO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자유OO
- • 주택임차권자명OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""탄방119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호명 : 스웨이), 주택(2개호), 계단실, 2층 : 주택(4개호), 3층 : 주택(4개호), 4층 : 주택(2개호)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,611,040,090원
평균매각가
1,125,364,363원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8회
의견 및 질문 (0)
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