pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 25
유찰 1
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경502939
대전광역시 동구 성남동 495-5
390,886,440
273,620,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,438,236(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
110.74000000000001(33.498850000000004평)
₩ 청구액
368,271,290원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.18

1. 목록2에 기재함

1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 이용관 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는 ‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.05.06 (10:00)변경
    273,620,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    390,886,440원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 '성남어린이공원' 북서측 인근에 위치함.

교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자루형의 평지로서, 현재 단독주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-03-11)(중로3-261(가양동5구역))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

연와세벽, 철근콘크리트 스라브위후형스레트, 스라브2층 건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 장판 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 및 유사 전례, 인근 주민 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
162,528,020
평균매각가
118,003,500
매각가율
72%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...