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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경502938
대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호
42,000,000원
42,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.66㎡(3.82965평)
건물면적
32.16㎡(9.728399999999999평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 서화석(2021.05.21.) 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정42,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자서OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대전대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호 단일세대로서, -외벽 : 시멘몰탈 마감등 -창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-후첨 '사진용지'와 같이, 본건이 속한 건물의 외부에 ""(속칭)스노우빌""로 표기되어 있음. -관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
128,666,667원
평균매각가
79,790,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
3회