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유찰 3회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502934
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 6층604호
573,000,000원
196,539,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
343,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.6832㎡(5.0466679999999995평)
건물면적
95.33㎡(28.837325평)
₩ 청구액
229,945,092원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3.상가건물임대차현황서에 이지윤(2025.05.20.)이 등록되어 있음
4.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정196,539,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰280,770,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰401,100,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰573,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전광역시 서구청"" 남서측 인근에 위치하는 건국타워 제6층 제604호로서 주위는 상업·업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 중 제6층 제604호로서 외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측 및 남측으로 중로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
387,287,642원
평균매각가
258,478,537원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회