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유찰 3회
🏬업무시설
대전지방법원
2025타경502914
세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층709호
120,000,000원
41,160,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,800,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
8.34㎡(2.52285평)
건물면적
34.15㎡(10.330375평)
₩ 청구액
136,168,483원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.17
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 내 제7층 제7097호로서, 사용승인 : 2013.10.15 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 평지의 정방형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15미터, 42미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회