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유찰 4회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502913
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호
78,000,000원
26,754,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
75,660,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.79㎡(1.751475평)
건물면적
22.42㎡(6.78205평)
₩ 청구액
99,529,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.16
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰26,754,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰38,220,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""국립세종도서관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제4층 제421호로, - 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
109,000,000원
평균매각가
105,458,333원
매각가율
97%
평균유찰횟수
2.7회