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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502910
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 20층2039호
94,000,000원
94,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,180,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.79㎡(1.751475평)
건물면적
22.42㎡(6.78205평)
₩ 청구액
99,099,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.15
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""세종도서관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물(2014년 9월 4일 사용승인) 20층 2039호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있음.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측, 서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
109,000,000원
평균매각가
105,458,333원
매각가율
97%
평균유찰횟수
2.7회