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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502898
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층205호
327,000,000원
228,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.1525㎡(4.88613125평)
건물면적
75.0891㎡(22.71445275평)
₩ 청구액
551,396,139원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.14
1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 유세복(2025.04.09.), 송아영(2024.11.11.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 이영섭(2025.04.22.), 육인식(2023.12.18.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 유철규(2023.02.03.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 황인웅(2025.04.15.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
4.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정228,900,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 인동 소재 ""신인동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔 4개호)로서 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 중 제2층 제201호[기호1], 제2층 제202호[기호2], 제2층 제203호[기호3], 제2층 제205호[기호4]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1~4) : 공부상 오피스텔임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형으로서 도시형생활주택, 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 참조 하여 유사 오피스텔의 평균적인 이용상태 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.