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유찰 3
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502898
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층202호
328,000,000
112,504,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
167,280,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.21(4.90평)
건물면적
75.3789(22.80211725평)
₩ 청구액
551,396,139원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.14

1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 유세복(2025.04.09.), 송아영(2024.11.11.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음

1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 이영섭(2025.04.22.), 육인식(2023.12.18.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음

1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 유철규(2023.02.03.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음

1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 황인웅(2025.04.15.) 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
4.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    112,504,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    160,720,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    229,600,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    328,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 인동 소재 ""신인동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔 4개호)로서 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 중 제2층 제201호[기호1], 제2층 제202호[기호2], 제2층 제203호[기호3], 제2층 제205호[기호4]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1~4) : 공부상 오피스텔임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형으로서 도시형생활주택, 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 참조 하여 유사 오피스텔의 평균적인 이용상태 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
314,333,333
평균매각가
160,454,533
매각가율
51%
평균유찰횟수
2

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