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유찰 1
🏢아파트
특별매각조건
대전지방법원
2025타경502896
대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호
287,000,000
200,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.70(12.92평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
158,802,862원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.14

1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 소유자 박기경 세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    200,900,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    200,900,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    287,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '태평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근 린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 남동측으로는 서대전역(KTX)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 지상 17층 아파트 내 제106동 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1999.09.14) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

'아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)'로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로는 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로는 폭 9M내외의 포장도로, 동측으로는 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-13)(7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평 17호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평3)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020- 12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
306,666,667
평균매각가
248,286,233
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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