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유찰 3회
📍주상복합
대전지방법원
2025타경502894
세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 7층727호
117,000,000원
40,131,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,670,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주상복합
토지면적
6.3316㎡(1.915309평)
건물면적
22.3249㎡(6.75328225평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박혜선(2022.2.7)이 등록되어 있음
2. 상가건물임대차확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정40,131,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰57,330,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰81,900,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 나릿재마을5단지아파트 서측 인근에 위치하는 세종모닝시티2차 제7층 제727호로서, 부근은 도시형생활주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지내까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 드으로 보아 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제727호로서, 외벽 : 화강석 및 홍석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기.통신.소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 공원용지 건너편으로 로폭 약40m 정도의 BRT도로가 통과하고, 북측으로 로폭 약25m, 서측으로 로폭 약15m 정도의 포장도로에 양면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,658,145,833원
평균매각가
707,610,500원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회