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유찰 4회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경502877
대전광역시 중구 사정동 433-70 광산빌라 에이동 3층301호
46,000,000원
11,045,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.32㎡(7.9618평)
건물면적
39㎡(11.7975평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.16
1.현지 출장시 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
2 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정11,045,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰15,778,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰22,540,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰32,200,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰46,000,000원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ""대전산성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대)주택, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호이며, (사용승인일 : 2002.08.03) 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지 토지로서, 가격조사일 현재 ""다세대주택 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 세로(가)를 통하여 단지 내부 차량 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지(1. 사정동 433-70) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 ""광산빌라 제에이동"" 으로 등재되어 있으나, 현황 건물의 외관상 표시는 광산그린빌라 제3동"" 으로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.