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유찰 3회
🏘️연립주택
대전지방법원
2025타경502860
대전광역시 유성구 구암동 622-2 2층204호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
126,000,000원
43,218,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
80,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
100.00㎡(30.25평)
건물면적
66.08㎡(19.9892평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.21
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 '유성고등학교'서측 인근에 소재하는 연립주택 통칭 '럭키빌라3동'으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등, 제반 대중 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 :
이용상태
연립주택으로 이용중 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 연립주택으로서 진입로 및 도로상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(벧엘유치원)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(유성원광유치원)<교육환경보호에관한법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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