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유찰 2회
🌳대지
대전지방법원
2025타경502855
대전광역시 중구 태평동 413-32
152,082,000원
74,519,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
103,415,760원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
131,095,470원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정74,519,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰106,457,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰152,082,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자프OOOOOOOO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자불OOOOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 ""대전신평초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임,
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 나대지 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 3미터 내외의 보도를 위한 블럭형태의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 관리되지 아니한 수목 등은 본건 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상 컨테이너 및 기타동산은 이동가능성 등을 고려하여 별도로 제시외물건으로 평가하지 아니하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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