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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502852
세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 1306동 7층702호
847,000,000
847,000,000
신건
AI 예상낙찰가
719,950,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.57(14.69평)
건물면적
84.934(25.692535평)
₩ 청구액
517,715,119원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이규리 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    847,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    홍OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 새롬동 가득뜰근린공원 북동측 인근에 위치하는 새뜸마을13단지 제 1306동 7층 702호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 상업및업무용건물, 주상복합,오 피스텔,근린공원 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성등 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장, BRT 정류장 등이 소재하며 아파트지 대로서의 일반적인 대중교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건(사용승인일:2019.06.07)내 7층 702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재외장 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형에 유사한토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

본 단지 북측, 서측, 동측 등으로 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 설비, 현상등 은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
518,482,759
평균매각가
446,510,169
매각가율
85%
평균유찰횟수
1

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