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신건
🌳답
농지취득
대전지방법원
2025타경502834
충청남도 금산군 추부면 성당리 12
27,393,000원
27,393,000원
신건
AI 예상낙찰가
15,340,080원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,140,741원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 천운사 사찰 인근에 소재한 토지이며, 토지 평탄화 작업이 되어있는 공터(마당으로 보임)이며, 본건 토지 가장자리에는 제시외 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고 또한 작물(파 등)이 재배 중인 것이 보이며, 인접 계곡과의 토지 단차는 석축이 조성되어져 있고, 제시외 컨테이너 박스 농막 1채 소재한 것이 보이며 그 주변에 샌드위치판넬 창고시설물 1채 소재한 것이 보이는데 본건 토지에 포함여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(컨테이너 박스 농막 출입문에 안내문을 부착함)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.01.29 (10:00)변경27,393,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 ""성덕2리경로당"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 사찰 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지 등)로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도"" 참조 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접 토지(성당리 산41) 지상에 소재하는 제시외건물 등의 일부가 본건 토지 일부를 점유하는 것으로 목측되나, 정확한 지적 위치 및 점유면적 등이 불분명하고 미제시목록인 점 등을 감안하여 본건 감정평가에서는 평가제외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
58,540,460원
평균매각가
34,323,450원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회