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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502828
대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호
203,000,000
203,000,000
신건
AI 예상낙찰가
164,430,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.76(12.93평)
건물면적
72.99(22.079475평)
₩ 청구액
105,962,215원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11

1. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 윤유진 세대가(2023. 07. 21.) 등록되어 있음.
2. 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마복합커뮤니티센터"" 남측 인근에 위치하는 ""한국도로공사조합아파트"" 제6층 제601호로서, 주위는 근린생활시설, 관공서, 단독·다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 1990.06.18) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 소로 및 세로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
380,181,818
평균매각가
324,220,614
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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