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신건
🏠대지
대전지방법원
2025타경502810
대전광역시 동구 가양동 174-6
365,611,000원
365,611,000원
신건
AI 예상낙찰가
208,398,269원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,133,816원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.08
1. 채무자 겸 소유자 한상묘의 배우자 정규동에 의하면, 이건 부동산에는 자신과 배우자가 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 진술하므로 안내문 교부하였고, 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 한상묘의 배우자 정규동 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
1. 목록1에 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정365,611,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 근저당권자진OO
- • 가압류권자전OO
- • 압류권자보OOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자대OO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체적으로 정방형 토지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측의 3미터 이내의 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가양동1구역 재개발사업), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가양동1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 임.
제시목록 외의 물건
건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌및시멘트벽돌조 슬래브지붕 등 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1983년 12월 23일) 외벽 : 벽돌, 인조석 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
현황 ""단독주택""으로 이용중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨.
부합물 및 종물
사진 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
214,288,860원
평균매각가
123,030,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회