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유찰 4회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경502804
세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4
63,558,000원
16,515,000원
74%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
24,787,620원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,880,265원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰16,515,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰23,593,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰33,705,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰48,150,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 등곡리 소재 ‘노고사’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아, 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택(상당기간 방치된 것으로 탐문조사됨)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외물건(㉠,㉡)이 소재하며, 이로인해 토지의 사용, 수익에 영향을 받는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 전이나, 현황 단독주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
596,962,399원
평균매각가
217,210,727원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회