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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502790
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1234호
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,300,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.13㎡(1.854325평)
건물면적
23.74㎡(7.181349999999999평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.07
1. 폐문으로 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 전세권자서OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '어진중학교' 동측 근거리에 위치하고 있는 푸르지오시 티 제1234호로 주위는 공공청사, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북측으로 근접하여 '정부세종청사'가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제12층 제1234호로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 대로에 접하며, 남측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
109,000,000원
평균매각가
105,458,333원
매각가율
97%
평균유찰횟수
2.7회