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유찰 1회
📍단독주택
농지취득
대전지방법원
2025타경502779
세종특별자치시 장군면 대교리 516-7
570,082,000원
399,057,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,741,820원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
58.19㎡(17.602475평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.03
2025.07.08
목록3 건물에 기재함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
3. 육안상 일반 가정주택으로 보이나 건물 위에 참평안순복음교회 간판이 붙어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정399,057,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰570,082,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자오OO
- • 소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자백OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교3리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 유사 사다리형 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호2 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭2미터내외의 포장도로와 접함. 기호2 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장농로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역 기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
후면 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호3 연와조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으미.
부합물 및 종물
별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함
공부와의 차이
본건 건물은 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있으나, 일반건축물대장에는 미등재 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,658,145,833원
평균매각가
707,610,500원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회