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유찰 4회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502764
세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호
1,764,000,000원
605,052,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
899,640,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.7739㎡(9.30910475평)
건물면적
95.2㎡(28.798평)
₩ 청구액
1,752,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.07
1. 임차인 박채률이 210호, 211호, 212호를 점유중이라고 함(안내문 교부)
2. 상가임대차현황서에는 박채률(2018.5.21)이 등록되어 있음,
3. 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
목록1번 기재와 같음
목록1번 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰605,052,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰864,360,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰1,234,800,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰1,764,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '종합운동장교차로' 동측 인근에 위치하는 부동산 '세종메디컬센터' 제2층 제210호, 제211호, 제212호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상6층 건물 중 제2층 제210호, 제211호, 제212호로서, (사용승인일 : 2018.02.22) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설(상호명: '정' 일품한우)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대평동 697 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,000,000원
평균매각가
197,210,852원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.6회