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신건
🏬업무시설
대전지방법원
2025타경502761
세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 8층839호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-8
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,560,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.82(2.36평)
건물면적
24.026(7.267865평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.02

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 내 제8층 제839호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 홍 : 샤시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 왕복2차선, 4차선의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. (2) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. (3) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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