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유찰 3
📍대지
대전지방법원
2025타경502725
세종특별자치시 연서면 쌍류리 98
1,001,366,300
343,468,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
430,587,509(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
305,009,395원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 우채원(2025.01.24.)전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    343,468,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    490,669,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    700,956,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    1,001,366,300원
당사자 내역
  • 채권자
    회O OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 임차인
    우OO
  • 근저당권자
    우OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    회OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 ""생천마을"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전원 주택 및 주거나지, 기존 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 동측 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 포장된 세로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

<제시외 건물> 일반철골구조 기타지붕 2층 근린생활시설 (사용승인: 2024.4.18.) 외벽: 인조석타일 및 징크판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

1,2층 공히 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무소)이며, 현황은 폐문 및 이해관계인 부재임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

외부계단 및 차양은 건물가격에 포함 평가하였으며, 텐트 1식 및 사우나시설 7식은 이동이 가능한 물건이므로 평가 제외하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 텐트 1식 및 사우나시설 7식이 소재하나 이동이 가능한 물건이므로 평가 제 외하였음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,031,192,686
평균매각가
358,342,273
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1

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