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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502720
대전광역시 유성구 신성동 160-1 삼성한울아파트 111동 14층1401호
277,000,000원
277,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,910,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.33㎡(12.804825평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
315,666,516원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 정기웅 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자대OOO(OOOOO)
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘성덕중학교’동측으로 근접하여 위치하고 있는 삼성 한울아파트 제111동 제1401호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동측 근거리로 '대덕연구단지'가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트지붕 18층 건물중 제14층 제1401호로 ( 세대수 : 총10개동 814세대 ) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비 등이 되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 광로에 접하며 서측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 광로3류(폭40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭12m~ 15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
477,119,048원
평균매각가
407,741,726원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회