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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경502716
대전광역시 대덕구 중리동 177-1
828,873,850원
828,873,850원
신건
AI 예상낙찰가
588,500,433원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
349.04999999999995㎡(105.58762499999999평)
₩ 청구액
68,445,890원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.24
목록2 건물에 기재함
1. 박지향(2018.04.04.)은 301호를, 임형은(2024.11.20.)은 401호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부함
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정828,873,850원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인(1OOO) OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인구OO
- • 임차인박OO
- • 임차인(4OOO) OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(5OOO) OOO
- • 임차인(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "대전광역시상수도사업본부대덕사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약, 9M, 남서측으로 폭 약, 6M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(중리3)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중리22)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층~지상4층 건물로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(2): 1층~4층 : "다가구주택(6가구)" 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 및 구축물은[별첨 "지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,950,467,700원
평균매각가
2,089,990,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회
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