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유찰 4회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502706
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층318호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
108,000,000원
25,931,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
89,640,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.06㎡(1.83평)
건물면적
23.4552㎡(7.095198평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.09
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차확인서에 등록사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 숙박시설, 상업업무시설, 관공서, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제318호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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