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신건
🌳전
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경502702
충청남도 금산군 군북면 동편리 431
25,902,000원
25,902,000원
신건
AI 예상낙찰가
9,842,760원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,531,668원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.21
2025.06.27
공부상 지목은 전 이며, 현황은 작물(불상)이 재배 중인 것으로 보이며, 인근에 시멘트 포장된 길이 보임
공부상 지목은 전 이며, 현황은 밭갈이 되어 있는 토지로 보이며, 경운기 1대 보이며, 시멘트 포장된 길이 인접해 있음
공부상 지목은 전 이며, 현황은 농사 준비 중인 토지로 보임(퇴비 무덤이 군데군데 놓여 있고, 트랙트 1대 보임), 시멘트 포장된 길이 인접해 있음
공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거진 묵전으로 보임
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정25,902,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1)은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재 ""군북면동편2리사무소"" 북서측 인근, 기호2)∼4)는 충청남도 금산군 금성면 의총리 소재 ""의총2리경로당"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 창고시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1)~4)공히, 부정형의 완경사지로서 전 및 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1): 지적도상 맹지이나, 남서측 구거부지를 통해 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연결됨. 기호2): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함. 기호4): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 기호2)·4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
109,044,667원
평균매각가
47,556,444원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회