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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502696
대전광역시 유성구 관평동 664 대덕테크노밸리1단지아파트 112동 1층102호
351,000,000원
351,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
291,330,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.738㎡(15.348244999999999평)
건물면적
84.654㎡(25.607834999999998평)
₩ 청구액
472,875,105원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 윤현진 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정351,000,000원
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 ""관평중학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파 트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼 재하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 10층건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2006.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
477,119,048원
평균매각가
407,741,726원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회