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유찰 2회
🌳답
농지취득
대전지방법원
2025타경502674
세종특별자치시 장군면 송학리 580-4
43,810,000원
21,467,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
16,647,800원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,882,136원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정21,467,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰30,667,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰43,810,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 공유자김OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 세칭 ""송학전원마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 임야, 하천 및 전원주택 등이 혼재되어 있는 도심근교 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통 상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장된 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천 구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 본 평가는 수인 공유 토지 중 ""오병학"" 소유 지분만의 평가로서, 평가 대상 부분의 위치확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 평가한 후 공유 면적 지분 비율에 따라 면적사정하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
547,169,851원
평균매각가
226,427,678원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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