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유찰 3
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502673
세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층804호
321,000,000
110,103,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
147,660,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.56(10.45평)
건물면적
141.36(42.7614평)
₩ 청구액
44,995,347원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
2025.06.23

1. 정지숙은 본건 801호가 `재가복지센터 유다원`으로 이용되고 있으며 (정지숙) 자신은 `재가복지센터 유다원`의 직원이라고 진술하므로 안내문 교부함
2. 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 이하 아래 부동산의 현황란에 기재함

1. 간순옥은 본건 802호는 `세종한누리주간보호센터`로 이용되고 있으며 (간순옥) 자신은 `세종한누리주간보호센터`의 센터장이라고 진술하므로 안내문 교부함
2. 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 이하 아래 부동산의 현황란에 기재함

1. 간순옥은 본건 803호는 `세종한누리주간보호센터`로 이용되고 있으며 (간순옥) 자신은 `세종한누리주간보호센터`의 센터장이라고 진술하므로 안내문 교부함
2. 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 이하 아래 부동산의 현황란에 기재함

1. 간순옥은 본건 804호는 `세종한누리주간보호센터`로 이용되고 있으며 (간순옥) 자신은 `세종한누리주간보호센터`의 센터장이라고 진술하므로 안내문 교부함
2. 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 이하 아래 부동산의 현황란에 기재함

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    110,103,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    157,290,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    224,700,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    세OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    고OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가 4개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등 이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층,지상8층건내 4개호(801 ~ 804호)로서 (사용승인일: 2015.01.28) 외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

이용상태

노인복지시설 및 사무소로 이용중이며, 기호3,4(803호,804호)는 벽체 구분없이 이용중임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 중로 1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
423,466,667
평균매각가
175,312,693
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7

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