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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경502644
대전광역시 서구 내동 18-36
2,187,524,800
2,187,524,800
신건
AI 예상낙찰가
1,662,518,848(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
721.66(218.30214999999998평)
₩ 청구액
1,012,475,880원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.21

현황재조사 대상 아님

현황재조사 대상 아님

기일 내역
  • 2026.06.04 (10:00)변경
    2,187,524,800원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    (1OO)OOO
  • 임차인
    (1OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO(OO OO OOO)
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 주택임차권자
    (4OO)OOO
  • 주택임차권자
    (4OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전내동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택 및 다세대주택, 근린시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 아스콘포장 중로와 접하며, 남서측으로 아스콘포장 세로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역(2023-11-24), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2021.05.25) 외벽 : 벽돌타일 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호 등

이용상태

1층 : 근린생활시설 3개호(재재드살롱, 청비신명철학원, 하꽃캘리그파피앤드라이플라워)로 이용중입니다. 2층 : 다가구주택(4가구)으로 이용중입니다. 3층 : 다가구주택(4가구)으로 이용중입니다. 4층 : 다가구주택(3가구)로 이용중입니다.

설비내역

수세식위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 옥상에 가정용 태양광설비가 소재하는 것으로 목측됩니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,789,835,213
평균매각가
1,352,816,640
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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