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신건
📍주상복합
대전지방법원
2025타경502632
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 8층806호
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주상복합
토지면적
8.4800㎡(2.5652평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
127,362,347원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.12
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '대전광역시 상수도사업본부 유성사업소' 서측 인근에 위 치하며, 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상 12층 내 제8층 제806호로서, (사용승인일: 2019.10.25) 외벽: 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
'공동주택(도시형생활주택 원룸형)'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 20M내외의 포장도로(왕복 3차선)를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관 광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,144,564,730원
평균매각가
2,616,000,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.5회