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유찰 2
🏬아파트
대전지방법원
2025타경502620
대전광역시 서구 탄방동 678 더퍼스트주상복합아파트 3층301호
181,000,000
88,690,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,410,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
14.04(4.25평)
건물면적
40.05(12.115124999999999평)
₩ 청구액
71,363,799원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.10

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 진한수(2024.01.02.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    88,690,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    126,700,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    진OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '대전탄방초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제3층 제301호 로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
839,024,972
평균매각가
552,089,092
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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