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유찰 1회
🏘️주상복합
대전지방법원
2025타경502619
세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층860호
165,000,000원
115,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️주상복합
토지면적
10.36008㎡(3.1339242평)
건물면적
32.36㎡(9.7889평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.12
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이동섭(2022.12.22.) 세대가 등록되어 있음
2. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정115,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나릿재마을5단지한신더휴리저브아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상8층 중 제8층 제860호 건으로서 (사용승인일 : 2017.10.23) 외벽 : 석붙임 및 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 ""주상용"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로변 및 서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,153,750,000원
평균매각가
548,755,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회