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유찰 1회
🏠아파트
대전지방법원
2025타경502567
충청남도 금산군 금산읍 상리 145-4 다빈치에스아파트 3층302호
72,000,000원
50,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,920,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠아파트
토지면적
22.3331㎡(6.755762750000001평)
건물면적
36.1㎡(10.92025평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.10
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 해당사항 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정50,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""금산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 약 6미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
105,467,800원
평균매각가
63,888,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회