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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
대전지방법원
2025타경502563
대전광역시 유성구 계산동 305-4
1,691,940,000원
1,184,358,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
879,808,800원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
685,905,502원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.08
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 구자선 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 남해숙(2023.09.27.)이 등록되어 있음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정1,184,358,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰1,691,940,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인남OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자충OOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) : 대전광역시 유성구 계산동 소재 "한국임업진흥원 임업기술실용화센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용부동산, 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대전 나노· 반도체 국가산업단지)
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,303,961,000원
평균매각가
1,198,600,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회
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