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유찰 3회
🌳답
농지취득
대전지방법원
2025타경502551
충청남도 금산군 군북면 동편리 156
188,496,000원
64,654,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,628,480원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
204,389,589원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
공부상 지목은 답이며, 현황은 식물(고구마,들깨로 보임)이 재배 중인 토지이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
공부상 지목은 전 이며, 현황은 식물(고구마로 보임)이 재배 중인 토지이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경64,654,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰92,363,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰131,947,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰188,496,000원
당사자 내역
- • 채권자만OO OOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재‘퉁점마을내’위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이고, 인접필지와 경계 구분없이 대부분 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호2 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호1 - 석축 및 수목 소재함. 기호2 - 소유자 미상의 석재 적치되어 있음. (사진용지 참조)
공부와의 차이
기호1 지목 '답'이고, 현황 '전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
109,044,667원
평균매각가
47,556,444원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회