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유찰 1
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
대전지방법원
2025타경502529
충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6
141,066,250
42,021,000
70%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,658,487(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,346,798원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.08
2025.06.10

목록2번 건물의 대지임

- 공부상 1층 주택, 1층주택 및 창고, 1층창고는 모두 멸실되었으며, 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕-복층형구조)이 존재하고 있음
- 해당관청에 전입세대 확인한 바, 심건우 세대(24.8.22.) 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- 현장에서 만난 신민욱에게 문의한 바, 본인과 아들(심건우)이 위 제시외건물을 보증금 2천만원(월세x)에 세살고 있다고 하므로 안내문을 교부함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    42,021,000원
  • 2026.03.11 (10:00)매각
    42,021,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    60,030,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    심OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건 토지는 충청남도 금산군 복수면 용진리에 소재하는 ""정장리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 자루형의 평지로서, 주거용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

제시목록 외의 물건

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재함.

공부와의 차이

공부상 지목 '대'이나, 현황 일부 '진입로'로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물의 구조

- 기호(2) : 공부 상, 목조, 흙벽돌조 스레트지붕 단독주택 1층 주택 30.24㎡ 1층 주택 및 창고 26.6㎡ 1층 창고 7.2㎡ 이나, 현황 ""멸실상태""임.

이용상태

-

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

공부 상, '건물 3개동' 소재하나, 현황 '멸실상태' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
129,755,400
평균매각가
67,530,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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