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유찰 2회
🏢주상복합
대전지방법원
2025타경502500
세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층613호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
127,000,000원
62,230,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢주상복합
토지면적
9.45㎡(2.86평)
건물면적
30.735㎡(9.2973375평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.28
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 조대현(2023.04.14.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동에 소재하는 ""소담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(""펠리체타워2"" 제6층 제613호, 전유면적 : 30.735㎡)로서, 본건 주변은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물내 6층 613호로서, 외벽: 치장타일 마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 업무용 및 주거용 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 대로 및 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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