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유찰 2회
🏘️연립주택,다세대,빌라
대전지방법원
2025타경502479
대전광역시 서구 변동 304-6 2층201호
84,400,000원
41,356,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
67,520,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
54.42㎡(16.46205평)
₩ 청구액
42,189,302원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.05.30
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 성민규(2023.05.08.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자김OO
- • 제3취득자주OOO OO
- • 소유자주OOO OO
- • 임차인성OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 '내동중학교'남서측 근거리에 위치하는 '중원빌라' 제2층 제201호로서, 주위환경은 다세대주택,단독주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층으로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시마감임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
792,000,000원
평균매각가
637,380,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1회