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신건
🏬연립주택
대전지방법원
2025타경502454
세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 7층709호
134,000,000원
134,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,660,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬연립주택
토지면적
8.4759㎡(2.5639597499999995평)
건물면적
29.8957㎡(9.04344925평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.23
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 임호정(2022.11.28.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정134,000,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인임OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청'서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 학교관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임,
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 7층 709호로서 외 벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회