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유찰 7회
📍아파트
대전지방법원
2025타경502451
대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호
44,300,000원
3,647,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
29,238,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
14.67㎡(4.44평)
건물면적
21.29㎡(6.440225평)
₩ 청구액
43,124,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김민서(2022.06.16.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정3,647,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰5,210,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰7,444,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰10,635,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰15,194,000원
- • 2026.01.15 (10:00)변경15,194,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰21,707,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰31,010,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰44,300,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자무OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""대전복합터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 복합터미널 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
주거용(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장평 토지로서, 대체로 평탄한 평지임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(대전IC))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 본건 건물에 승강기는 소재하나 운행이 중단된 상태로 조사되었으니 승강기 재운행 여부는 경매 참여시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
750,356,375원
평균매각가
443,390,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회
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