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유찰 2회
🌳답
농지취득
대전지방법원
2025타경502437
세종특별자치시 장군면 대교리 175-2
3,898,573,150원
1,910,301,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,337,742,883원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
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현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경1,910,301,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰2,729,001,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰3,898,573,150원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자천OOOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권자세OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교2리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주 위는 농경지 및 농가주택, 전원주택지대, 임야 등으로 이루어진 도시근교 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
순번(1),(2),(7),(15): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임. 순번(3),(5): 세장형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임. 순번(4),(8),(14),(16): 가장형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임. 순번(6),(9),(12),(20),(21): 세장형 및 부정형의 토지로 완경사지 및 평지이고, 대지조성공 사 중이며, 단지 내 도로 예정지임. 순번(10),(11),(13),(17),(18),(19): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임.
인접 도로상태
순번(1),(4),(8),(14): 맹지임. 순번(2): 남측 및 남동측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(3),(5): 남측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(6),(9),(12),(20),(21): 본건이 단지 내 도로 예정지임. 순번(7): 남서측으로 단지 내 예정도로와 접하며, 현황 출입도로로 이용 중임. 순번(10),(13),(17),(18): 북측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(11),(19): 북동측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(15): 남서측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(16): 남측으로 단지 내 예정도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1~11,13~19): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 순번(12,20): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자 치시고시 제2020-341호). 순번(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제20 20-341호), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
순번(2) 지상에 제시외 건물 ""컨테이너""가 소재하나, 이동이 가능한 물건으로 평가제외 하 였음. 순번(11),(19) 지상에 제시외 수목(소나무)이 약 8주 소재하나 토지가격에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ""임야, 목장용지, 답""이나, 현황은 대지조성공사 진행 중에 현재 중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.