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유찰 1회
📍공장용지
대전지방법원
2025타경502408
세종특별자치시 연동면 응암리 108
2,834,198,500원
1,983,939,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,445,441,235원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.14
2025.06.01
1. 채무자(소유자) 이화석은 본건 물건을 (이화석) 본인이 점유하고 있다고 진술하므로 안내문 교부하였고, 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이화석 세대 및 최영태(2016.02.26.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 `QUAN TIEJI`이 등록되어 있음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,983,939,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,834,198,500원
- • 2026.03.04 (10:00)변경2,760,958,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인QOOO OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자류OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자공OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자익OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자익OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연동면 응암리 소재 "응암산업단지" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 소규모공장 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지상에 이동이 가능한 콘테이너 BOX 4동이 소재함.
건물의 구조
-
건물의 구조
기호(1-1 ~ 1-3) 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 샌드위치 판넬잇기 마감 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임. 기호(1-4) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 바닥 : 아스타일, 타일붙임 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
-
이용상태
기호(1-1 ~ 1-3) : 공히 공장으로 이용중임. 기호(1-4) : 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
설비내역
기호(1-1 ~ 1-3) : 기본적인 전기설비가 되어 있음. 기호(1-4) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 일부 난방설비 등이 되어있음.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,658,145,833원
평균매각가
707,610,500원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회